venta
USD 730.000
Terreno en Venta en Haedo Norte, Haedo
Haedo Norte · 2500 m2 · hace 98 dias
Terreno en venta en Haedo Norte
Terreno en Venta - Haedo
La Fraternidad 0 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Haedo Norte, 375 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 933 contra USD 1.126 de la mediana (-17,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.126
- Mediana m²
- 444 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haedo Norte
Descripcion
LOTE EN VENTA
• HAEDO NORTE
MEDIDAS 8,66 X 45 MTS
• 377 M2 TOTALES
ZONIFICACIóN AC
• FOS 0,6
• FOT 2
POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 8 PISOS
20 DEPARTAMENTOS
6 COCHERAS
25 MTS.
ALTURA
EXCELENTE UBICACIóN
• ZONA CENTRO
• 1 CUADRA ESTACIóN DE HAEDO
PLANOS APROBADOS
• DEMOLICIóN REALIZADA
• FACTIBILIDAD EDENOR APROBADA (SIN CáMARA)
1ER A 5TO PISO 3 DEPTOS. X PISO
• 6TO Y 7MO PISO 2 DEPTOS. X PISO- 8VO PISO 1 DEPTO.
NO TOMA M2 EN PARTE DE PAGO
Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.
Espora 385, Ramos Mejía.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.065.032/mes
Necesitas ingresos por $ 12.260.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Fraternidad 0, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires
