P Proppies
Ph en venta en Haedo Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.156/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Haedo Norte · 2 ambientes

Departamento tipo casa 2 ambientes 1er piso por escalera

Pastor Obligado 100, Piso 1 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo Norte, 2 ambientes, 30 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento ph excelente ubicacion, 1er piso por escalera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Norte

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en Haedo Norte es USD 86.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pastor Obligado 100, Piso 1, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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