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Oficina en venta en Haedo · 9 ambientes
Oficina en venta
USD 160.000
= $ 246,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Oficina en venta en Haedo · 9 ambientes

Oficinas sobre av. rivadavia en el centro de haedo en 1° y 2° piso en block.

Av. Rivadavia 16200, Haedo · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
2
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Haedo, 236 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINAS SOBRE AV. RIVADAVIA EN EL CENTRO DE HAEDO EN 1º Y 2º PISO EN BLOCK. EN 1º PISO: 5 AMBIENTES, TOILETTE Y PATIO C/CUARTO DE HERRAMIENTAS (SUP. TOTAL 134M2). EN 2º PISO: 4 AMBIENTES, COCINA, BAÑO COMPLETO Y BALCON TERRAZA (SUP. TOTAL 102M2). SUPERFICIE TOTAL DE LAS DOS PLANTAS 236 M2. IDEAL USO COMERCIAL, PROFESIONAL U OFICINAS, PARA REFACCIONAR. PROPIEDAD ALQUILADA (VENCIMIENTO SEP-26).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia 16200, Haedo, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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