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Oficina en venta en Haedo · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 41.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 63,8 M
Cuota UVA desde $ 362.633/mes · ingresos $ 1,5 M

Oficina en venta en Haedo · 2 ambientes

*depto. de 2 amb. *apto profesional

Las Bases 100, Piso 7, Haedo · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Haedo, 36 m² cubiertos, USD 41.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 26/09/2026 (de USD 40.000 a USD 41.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPTO. DE 2 AMB. -APTO PROFESIONAL"EN EL CENTRO DE HAEDO A 1/2 CUADRA DE AV. RIVADAVIA.TODO ELECTRICO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 41.000USD 39.00008 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%
  2. 03 de oct de 2026USD 39.000 → USD 41.000+5.13%

Ubicacion

Las Bases 100, Piso 7, Haedo, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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