Local en venta

USD 69.000

+ ARS 66.000 de expensas

= $ 108,9 M

Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Haedo Sur

Excelente local comercial centro haedo

Av. Rivadavia 16100, Haedo Sur · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 21 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo Sur

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 53% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en Haedo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 16100, Haedo Sur.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.286lo normal · 2.1431.4172.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 65% mas altas que lo normal
Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 45.000
Tamaño normal: 20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 16 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.563
Tardaron en salir: 44 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HAEDO CENTRO LOCAL Excelente ubicación, vista desde la calle en Paseo de Compras de 3 x 5 m con entrepiso en madera de 3 x 2m, EN PLENO CENTRO COMERCIAL cuenta con frente vidriado, rejas y equipo de aire acondicionado split. frío-calor. Ubicación: Av. Rivadavia a 1c estación. Expensas incluyen Aysa. (curva de Haedo Posibilidad de tomar propiedad en Pinamar o PH en Haedo. Ideal inversor Posibilidad buena renta inmediata mayor al 9% anual. PRECIO REBAJADO. PARADIGMA Propiedades o whatsapp

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona

Drugstore 8M1 min · 6 m

Paseo de compras Haedo1 min · 45 m

Galeria Petit Center1 min · 62 m

Educacion · 27 en la zona

CASALINDA · inicial · privada3 min · 206 m

ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 215 m

CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada4 min · 238 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 112 m

Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 187 m

Plaza Dag Hammarskjold4 min · 259 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 207 m

CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 233 m

POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado4 min · 257 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo Sur

El precio de locales en Haedo Sur esta hoy en una mediana de USD 2.177 por m², un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.177/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-13.6%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Haedo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 16100, Haedo Sur, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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venta

USD 220.000

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