Local en venta

USD 55.000

= $ 86,8 M

Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Haedo Sur

Local comercial a la calle en centro haedo

Av. Rivadavia 16100, Haedo Sur · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 21 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo Sur

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 22% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en Haedo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 16100, Haedo Sur.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 2.1431.4173.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 45.000
Tamaño normal: 20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 16 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.563
Tardaron en salir: 44 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV. Rivadavia 16120. Excelente local comercial modernizado en Paseo de Compras Haedo. Local comercial a la calle con doble frente vidriado y rejas, cuyas medidas son de 3 x 5 m con entrepiso en madera de 2 x 3 m para usos varios, es apto cualquier tipo de rubro comercial, ya sea marroquinería, indumentaria, o actividades profesionales, como estudio jurídico, contable, entre tantas posibilidades. Excelente local comercial con muy buena vista desde Av. Rivadavia, hay una permanente circulación de peatones. Ubicado en pleno centro comercial, a 1c Estación de Haedo. Ideal inversor U$S 55000. Venta. El local se encuentra alquilado por 2 años desde el 1/3/25 Alquiler con ajuste trimestral IPC, renta anual de 5,6% NETA. IMPERDIBLE POR PRECIO, SE ESCUCHAN OFERTAS. PARADIGMA Propiedades o whatsapp (F-409)

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona

Drugstore 8M1 min · 6 m

Paseo de compras Haedo1 min · 45 m

Galeria Petit Center1 min · 62 m

Educacion · 27 en la zona

CASALINDA · inicial · privada3 min · 206 m

ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 215 m

CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada4 min · 238 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 112 m

Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 187 m

Plaza Dag Hammarskjold4 min · 259 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 207 m

CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 233 m

POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado4 min · 257 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo Sur

El precio de locales en Haedo Sur esta hoy en una mediana de USD 2.177 por m², un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.177/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-13.6%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Haedo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 16100, Haedo Sur, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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venta

USD 220.000

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