venta
USD 170.000
Local en Venta en Barrio Guemes, Haedo
Barrio Guemes · hace 105 dias
Local en venta en Barrio Guemes
Casa 3 amb en 1 planta con 3 locales
RUBENS Y VUELTA DE OBLIGADO 600 · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Guemes, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.667
- Mediana m²
- 15 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Guemes
Descripcion
RUBENS ESQ.
VUELTA DE OBLIGADO CASA AL FRENTE DE 3 AMB CON PATIO Y 3 LOCALES CON BAÑO CADA UNO Y ESCALERA INDEPENDIENTE A TERRAZA.
EXCELENTE ZONA IDEAL SUBDIVIDIR EN 4 UNIDADES.
PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE VIA WHATSAPP PARADIGMA PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.489.985/mes
Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUBENS Y VUELTA DE OBLIGADO 600, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires
