Local en venta

USD 40.000

= $ 63,2 M

Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Barrio Guemes

Local en venta en barrio guemes

Rubens 600, Barrio Guemes · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 15 m²

Descripcion

Local de 2,90 m de frente por 4,50 de fondo más baño, vidriera con cortina metálica abierta. Ideal inversor con contrato reciente Maxiquiosco renta anual de 6,3%. Comunicarse vía whatsapp PARADIGMA PROPIEDADES Av. Rivadavia 16120 esq. J. Murias HAEDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona

Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8063 min · 195 m

Servicompras10 min · 632 m

Autoservicio Feliz13 min · 803 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada3 min · 223 m

ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada4 min · 228 m

JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada4 min · 235 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Republica del Peru5 min · 350 m

Plaza Malaver y Alegria12 min · 796 m

Plaza Rivadavia14 min · 867 m

Salud

CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 474 m

UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico14 min · 897 m

CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 935 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubens 600, Barrio Guemes, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires

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