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Galpon en venta en Haedo
Galpon en venta
USD 400.000
= $ 611,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Galpon en venta en Haedo

Galpon a 1/2 cuadra av. Rivadavia 909 m2 fot 1,6 fos 0.6

Pueyrredon · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Haedo, 909 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TIENE DOS PORTONES CORREDIZOS 7,70 DE ALTURA; DOS NAVES DE 13,12 M. DE LUZ LIBRE; DOS PUENTE GRUAS DE 5 T. DE 13 M. A REFACCIONAR;A AGUA Y CLOACA EN VEREDA. ACOMETIDA TRIFÁSICA PREEXISTENTE A CONTRATAR. MEDIDAS SEGÚN PLANO MUNICIPAL : 26,83 M DE FRENTE X 34,64 M DE FONDO Y 25,98 M EN EL CONTRAFRENTE. SE ENCUENTRA DESOCUPADO. APTO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.475.400/mes

Necesitas ingresos por $ 13.901.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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