Galpon en venta en Haedo
Galpon en venta
USD 440.000

Galpon en venta en Haedo

Galpón en Venta en Haedo

Uruguay 800 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Haedo, 600 m² cubiertos, USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 733 contra USD 733 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – HAEDO | AMPLIA SUPERFICIE Y EXCELENTE FUNCIONALIDAD Ubicación: Calle Uruguay, entre Amancio Alcorta y José María Moreno, Haedo. Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística, industria o inversión, en una propiedad de generosas dimensiones y con espacios especialmente preparados para el desarrollo de actividades comerciales. Características principales Superficie: 20 x 30 metros. Entrada para camiones con portón corredizo de 6,50 m de ancho x 4,70 m de alto. Dársena nueva para carga y descarga, realizada en hormigón alisado y apta para apilador eléctrico. Oficina equipada con cocina y baño. Entrepiso de 5 x 6 metros. Entrepiso adicional sobre la oficina, destinado a almacenamiento de insumos livianos, de 6 x 7,50 metros. Baño en planta baja con ducha y termotanque eléctrico. Electricidad monofásica – Edenor. Agua sin medidor. Internet Fibertel. No cuenta con gas. Techo parabólico. Piso técnico alisado. Una propiedad pensada para trabajar Por sus dimensiones, accesos y distribución, ofrece excelentes posibilidades para depósito, almacenamiento, logística y múltiples actividades comerciales. VALOR: U$S 440.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.859.432/mes

Necesitas ingresos por $ 15.437.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 800, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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