Departamento en venta

USD 57.000

= $ 87,8 M

Cuota UVA desde $ 498.547/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente

Departamento en venta en haedo

America 800, Haedo · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 31 m², USD 57.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.839 contra USD 1.871 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.871
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 23 propiedades similares

hasta 1 amb en Haedo

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN PLANTA BAJA DIVISIBLE, CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, COCINA A GAS, MESADA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE, BAÑO COMPLETO, AMBIENTE MUY LUMINOSO CON VENTANAL. TODO SUS PISOS DE POCELANATO SIMIL MADERA EXCELENTE UBICACION A 8 CUADRAS DE ESTACION , A 1 CUADRA DE METROBUS, A 1 CUADRA DE FASOLA CENTRO COMERCIAL. INMOBILIARIA ARCE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.547/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America 800, Haedo, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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