Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes tipo duplex en vilanova con terraza y parrilla privada

Cacique Coliqueo 1020 , Piso 3 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 4 ambientes, 106 m², USD 310.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.925 contra USD 2.163 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.163
Mediana m²
98 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Descripcion

Departamento 4 ambientes en dúplex con terraza propia y parrilla – Vilanova Haedo Excelente departamento de 4 ambientes desarrollado en dúplex, ubicado dentro de Vilanova Haedo, un complejo residencial que combina seguridad, espacios verdes, amenities y una ubicación estratégica con rápido acceso a los principales corredores de Zona Oeste. La unidad cuenta con aproximadamente 176 m² totales, distribuidos en 106 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y una destacada terraza privada de aproximadamente 58 m². En el nivel principal se desarrolla el sector social, compuesto por living comedor, cocina, dormitorios, baños y balcones semicubiertos, con acceso interno hacia la planta superior. En el nivel superior se encuentra un ambiente adicional que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples, junto con el acceso a uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una amplia terraza de uso exclusivo con sector de parrilla. La terraza propia permite disfrutar de un verdadero espacio exterior dentro de un departamento, ideal para reuniones, encuentros familiares, momentos de descanso o para quienes buscan la comodidad de una casa sin resignar la seguridad y los servicios de un complejo residencial. La propiedad cuenta además con cochera y baulera, aportando comodidad y espacio adicional de guardado. Vilanova Haedo se caracteriza por su concepto de barrio cerrado urbano, con edificios de baja altura, amplios espacios comunes parquizados, control de acceso, vigilancia y monitoreo. Su ubicación próxima al Acceso Oeste brinda una excelente conexión con General Paz, Camino del Buen Ayre y los principales centros comerciales y localidades de Zona Oeste. El complejo dispone de espacios recreativos y servicios pensados para la vida familiar, entre ellos piscina y solárium, gimnasio, sauna, SUM, microcine, kids club, jardín central y laundry. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, seguridad y espacios exteriores propios, con la comodidad de vivir dentro de uno de los complejos residenciales más reconocidos de Haedo. Nota: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas no determinan el valor del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. Algunas imágenes pueden haber sido realizadas y/o retocadas mediante herramientas de inteligencia artificial a fines ilustrativos. • KP560007 • KPT091310 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.114/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
Esta propiedad
USD 310.000+63.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 310.00006 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1020 , Piso 3, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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