venta
USD 13.000
Cochera en Venta en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 14 m2 · publicada hoy
Cochera en venta en Haedo
Cochera descubierta
Chacabuco 100 · Haedo, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Haedo, USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 9.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 9.000
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 11 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haedo
Descripcion
Venta de cochera descubierta en Haedo.
Cochera descubierta a metros de la Avenida Rivadavia, entre Reconquista y Maipu, a tres cuadras de la estacion de Haedo.
Cochera descubierta a metros de la Avenida Rivadavia, entre Reconquista y Maipu, a tres cuadras de la estacion de Haedo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.813/mes
Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco 100, Haedo, Haedo, Buenos Aires
