Casa en venta en Abril Club de Campo · 4 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo · 4 ambientes

Casa en Venta de Cuatro Ambientes con Piscina y Galería Cerrada en Abril Country Club, Hudson.

Casa en Abril Country Club · Abril Club de Campo, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
1.055 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 660.000, un 56% mas que lo normal entre los 127 casas de 3 habitaciones en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Abril Country Club.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.762lo normal · 1.7652.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 421.765
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí esta espectacular residencia de estilo Pulte, donde el diseño y la funcionalidad se combinan en perfecta armonía. Ubicada en un entorno tranquilo, esta casa ha sido concebida para disfrutar cada rincón con confort y estilo. Al ingresar te da la bienvenida un amplio comedor, ideal para reuniones . Los interiores se caracterizan por ambientes luminosos, gracias a sus amplios ventanales y distribución abierta, El corazón de la casa es su cocina integrada con un Family que permiten una conexión fluida entre los espacios sociales y el exterior. Toilette de Recepción, Escritorio, baño completo, lavadero y garaje cerrado. La Planta Alta cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, el principal en suite con vestidor y vistas al parque. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo El exterior cuenta con amplio parque, La piscina es recubierta de venecianas, climatizada. Riego por aspersión. La Galeria es Cerrada con parrilla. En resumen, esta propiedad ofrece una combinación ideal de confort y estilo, pensada para quienes valoran la calidad de vida. Características: * Frio / Calor Central * Pisos de Porcelanato Simil Madera * Ambientes amplios * Galeria Cerrada Abril es club de campo más importante de la zona, con un Masterplan y forestación únicos e irrepetibles. Conformado por 20 barrios que mantienen independencia entre sí y con características propias que los diferencian. Emplazado en un predio de 312 hectáreas linderas a la reserva Pereyra Iraola, el predio fue subdividido en 1.390 lotes de 1.050 mts2 de superficie promedio. Mezclado entre ellos existen 150 has libres, con grandes plazas verdes, un lago y campo de Golf con 18 hoyos. Todo esto se complementa con los más variados amenities como circuitos ecuestre, un distinguido club house con restaurante, S.U.M., piscina de adultos y niños, vestuarios; club house de jóvenes con restaurante, gimnasio de última generación donde se brindan clases deportivas de variada índole, teatro donde también se brindan clases de pintura, fotografía, actuación, paisajismo y jardinería, entre otros. Abril cuenta también con supermercado, panadería, heladería, colegio internacional bilingue, escuela de hipismo, canchas de tenis, paddle, basquet, squash y fútbol. Todo esto hace de Abril una de las opciones más completa y de mayor calidad de toda la Argentina. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID: rainffqjhh

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada9 min · 566 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 1.070.000, un 27,4% mas que en junio de 2026 y un 26,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.070.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.6%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Abril Country Club, Abril Club de Campo, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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USD 660.000
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