Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes

Casa en Venta en Abril Club de Campo

Au. Bs As-La Plata KM 33, · Abril Club de Campo, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Ubicada en el barrio El Recado Ubicada en una de las mejores parcelas del exclusivo Club de Campo Abril, esta magnífica propiedad se distingue por su inmejorable vista al lago, fusionando el entorno natural con la arquitectura para ofrecer una experiencia de vida única. La casa, desarrollada sobre un lote de 1.300 m², cuenta con una superficie cubierta aproximada de 280 m² y se encuentra en excelente estado de conservación. En la planta baja, la propiedad ofrece una elegante sala de estar con amplios ventanales, un comedor independiente, toilette de recepción, escritorio, baulera con amplio espacio de guardado y un family room perfecto para el entretenimiento familiar. La cocina es moderna y funcional, con comedor diario y excelente capacidad de almacenamiento. También cuenta con una habitación de servicio con baño completo y una galería semicubierta con parrilla En la planta alta dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño equipado con bañera con hidromasaje. Además, en este nivel se encuentra un baño completo compartimentado y una terraza al frente, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas. Parque con pileta con luces y Carport para dos autos. Con una combinación perfecta de confort, diseño y entorno natural , esta caubicación estratégica dentro del barrio. Si estás buscando una residencia de categoría en un entorno seguro y natural, esta propiedad ? Coordina una visita y conoce esta increíble casa en Club de Campo Abril. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 1.070.000, un 27,4% mas que en junio de 2026 y un 26,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.070.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.6%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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