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Casa en alquiler en Fincas de Hudson · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Casa en alquiler en Fincas de Hudson · 4 ambientes

Casa en Alquiler en El Carmencito

Fincas de Hudson, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Hudson, 4 ambientes, 160 m², USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Hudson

Descripcion

casa en planta baja living cocina comedor ba;o completo 2 dormitorios con placard 1 dormitorio en suite y vestidor garage/galeria con parrilla lavadero parque libre

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.675· 4 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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