Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 245.000 de expensas

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Venta Lote en Barrio Villalobos

Calle 63 S/N · Sebastian Gaboto, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 628 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 101 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
665 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Descripción LOTE EN VENTA EN PUEBLOS DEL PLATA/VILLALOBOS Orientación: -Vista fondo: noroeste -Vista frente: suroeste Descripción: -Lote Nº 148 -Medidas: 628 M2 El barrio se encuentra ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Bs. As. • La Plata Amenities e Infraestructura: -Laguna para actividades naúticas a vela -Seguridad Privada -Area Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Area Social -Club House -Seguridad Privada 24 hs. -Centro Comercial y Abastecimiento (proximamente) -Centro Educativo (proximamente) -Centro de Asistencia (próximamente) -Servicio por Tendido Subterráneos -Plan de Forestación -Pavimento de Hormigón por Bloques La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63 S/N, Sebastian Gaboto, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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