Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Venta lote gaboto, pueblos del plata, hudson

Calle 63 , Sebastian Gaboto Pueblos del Plata, Hudson S/N · Sebastian Gaboto, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 948 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por encima de la mediana del set (USD 84.250). El m² de lote sale USD 121 contra USD 86 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.250
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
992 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

VENTA LOTE N° 224 A LA LAGUNA, SEBASTIAN GABOTO, PUEBLOS DEL PLATA, HUDSON. ESPECTACULAR LOTE FRENTE A LA LAGUNA DE 948 M2 ¡Increíble oportunidad! Se vende lote de 948 metros cuadrados con una ubicación privilegiada y una vista panorámica espectacular a la laguna. Con una ubicación estratégica a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. • La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se encuentra Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 hectáreas. Sebastián Gaboto es uno de los cuatro desarrollos que conforman Pueblos Del Plata junto con Villalobos, Magallanes y Elcano. Esta es tu oportunidad de adquirir un lote excepcional que te ofrece el espacio perfecto para crear la casa de tus sueños. Imagina disfrutar cada día de impresionantes vistas a la laguna desde tu propio jardín. Con su ubicación estratégica y todas estas características especiales, este lote se convierte en una inversión única. El barrio Sebastián Gaboto cuenta con los siguientes Amenities e infraestructura: -Laguna para actividades naúticas a vela -Seguridad Privada -Area Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Area Social -Club House -Seguridad Privada 24 hs. -Centro Comercial y Abastecimiento (proximamente) -Centro Educativo (proximamente) -Centro de Asistencia (próximamente) -Servicio por Tendido Subterráneos -Plan de Forestación -Pavimento de Hormigón por Bloques Actualmente y dado su constante crecimiento se ha consolidado como una de las opciones más atractivas de la región, ideal para quienes buscan vivir cerca de la naturaleza. Su entorno privilegiado y la cercanía a espacios verdes permiten disfrutar de un estilo de vida saludable y en armonía. ¡No dudes en consultarnos! ESCUCHAMOS OFERTAS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63 , Sebastian Gaboto Pueblos del Plata, Hudson S/N, Sebastian Gaboto, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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