Terreno en venta en La Reserva de Hudson
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 310.000 de expensas

Terreno en venta en La Reserva de Hudson

Lote en venta en la reserva de hudson

Calle 163 7800 · La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva de Hudson, 450 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 102 contra USD 98 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
475 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Reserva de Hudson

Descripcion

TERRENO DE 450M2 EN LA RESERVA DE HUDSON Desarrollo inmobiliario consolidado con excelente ubicación, en zona residencial de alto potencial de valorización, a solo 15 cuadras de la estación de Hudson. Características del Terreno: • Superficie total de 450m2 • Zona residencial con desarrollo urbano del 80% • Entorno verde y seguro • Ubicación sobre Calle 163 Amenities del Desarrollo: • SUM vidriado de gran tamaño • Sector de parrillas • Recepción • Plaza infantil • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Cancha de papi fútbol • Baños en sector común BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Aprobaciones crediticias en solo 7 días . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 163 7800, La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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