venta
USD 53.000
Lote Central, Barrio la Reserva de Hudson
La Reserva de Hudson · 990 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en La Reserva de Hudson
Lote en venta en la reserva hudson 478m2
Calle 163 7800 · La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Reserva de Hudson, 478 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 105 contra USD 97 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.500
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 461 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Reserva de Hudson
Descripcion
LOTE Nª41 PERIMETRAL EN VENTA DE 478 m2
Barrio "La Reserva de Hudson" ubicado a 5 minutos de la Autopista Bs. As.
• La Plata, garantiza un fácil acceso hacia Ciudad de Bs. As. y otras localidades de Zona Sur.
Se caracteriza por su entorno natural, sitios de esparcimientos e instalaciones deportivas, en su conjunto ideal para la vida diaria.
Características:
*Seguridad 24hs
*Red de agua potable
*Red de gas natural
*Red cloacal
*Instalaciones eléctricas subterráneas
*Calles pavimentadas
*Cerco perimetral
*Alumbrado público
Instalaciones:
*Club House
• Equipado para evento-
*Estacionamiento
*Plaza con juegos primera infancia
*Cancha de futbol
*Dos canchas de tenis
*Cancha multideportiva de cemento
*Vestuarios
Solicitá tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 435.107/mes
Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 163 7800, La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
