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Terreno en venta en La Reserva de Hudson
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.657/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en La Reserva de Hudson

Lote en venta en la reserva hudson 478m2

Calle 163 7800 · La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva de Hudson, 478 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 102 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Reserva de Hudson

Descripcion

LOTE Nª41 PERIMETRAL EN VENTA DE 478 m2 Barrio "La Reserva de Hudson" ubicado a 5 minutos de la Autopista Bs. As. • La Plata, garantiza un fácil acceso hacia Ciudad de Bs. As. y otras localidades de Zona Sur. Se caracteriza por su entorno natural, sitios de esparcimientos e instalaciones deportivas, en su conjunto ideal para la vida diaria. Características: *Seguridad 24hs *Red de agua potable *Red de gas natural *Red cloacal *Instalaciones eléctricas subterráneas *Calles pavimentadas *Cerco perimetral *Alumbrado público Instalaciones: *Club House • Equipado para evento- *Estacionamiento *Plaza con juegos primera infancia *Cancha de futbol *Dos canchas de tenis *Cancha multideportiva de cemento *Vestuarios Solicitá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 163 7800, La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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