Terreno en venta en La Reserva de Hudson
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en La Reserva de Hudson

Venta lote central en la reserva de hudson

163 7800 · La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva de Hudson, 473 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 103 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
464 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Reserva de Hudson

Descripcion

VENTA LOTE CENTRAL Nª70 EN BARRIO PRIVADO "LA RESERVA DE HUDSON " Lote Central en La Reserva de Hudson: Calidad de Vida y Ubicación Estratégica Presentamos una excelente oportunidad de inversión o desarrollo residencial en el Barrio Privado La Reserva, Hudson. Este lote central número 70 se destaca por su ubicación privilegiada dentro del trazado del barrio, ofreciendo mayor privacidad, menor circulación vehicular y un entorno consolidado. Detalles del Terreno Superficie Total: 473 metros cuadrados. Ubicación Interna: Lote Central (Nº 70), la posición más buscada por resguardo y tranquilidad. Estado: Listo para proyectar y construir. Infraestructura y Amenities de Primer Nivel El barrio La Reserva ha sido diseñado para quienes priorizan el deporte, la familia y la seguridad. Cuenta con: Seguridad Integral: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso estricto. Club House y Social: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos. Deportes: Canchas de tenis, fútbol y básquet de uso exclusivo. Recreación: Plaza de juegos para niños y amplios espacios verdes. Servicios: Calles pavimentadas, alumbrado público y tendido de servicios subterráneos. Ubicación y Conectividad Situado en una zona de alto crecimiento en Hudson, el barrio combina la serenidad de la naturaleza con una conectividad inmejorable: Acceso directo y ágil a la Autopista Buenos Aires • La Plata. A solo 30 minutos de Capital Federal y 20 minutos de La Plata. Entorno cercano a centros comerciales, colegios de prestigio y polos gastronómicos. Condiciones de Venta: Oportunidad por Permuta: Se analizan propuestas de intercambio. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él: MARTIN VELTRI, Colegiado 805. Coordine su visita hoy mismo y descubra el lugar para su próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.192/mes

Necesitas ingresos por $ 1.496.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

163 7800, La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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