Terreno en venta en La Reserva de Hudson
Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en La Reserva de Hudson

Venta lote central en la reserva de hudson

163 7800 · La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva de Hudson, 473 m², USD 39.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 102 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 29/09/2026 (de USD 43.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Reserva de Hudson

Descripcion

VENTA LOTE CENTRAL Nª70 EN BARRIO PRIVADO "LA RESERVA DE HUDSON " Lote Central en La Reserva de Hudson: Calidad de Vida y Ubicación Estratégica Presentamos una excelente oportunidad de inversión o desarrollo residencial en el Barrio Privado La Reserva, Hudson. Este lote central número 70 se destaca por su ubicación privilegiada dentro del trazado del barrio, ofreciendo mayor privacidad, menor circulación vehicular y un entorno consolidado. Detalles del Terreno Superficie Total: 473 metros cuadrados. Ubicación Interna: Lote Central (Nº 70), la posición más buscada por resguardo y tranquilidad. Estado: Listo para proyectar y construir. Infraestructura y Amenities de Primer Nivel El barrio La Reserva ha sido diseñado para quienes priorizan el deporte, la familia y la seguridad. Cuenta con: Seguridad Integral: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso estricto. Club House y Social: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos. Deportes: Canchas de tenis, fútbol y básquet de uso exclusivo. Recreación: Plaza de juegos para niños y amplios espacios verdes. Servicios: Calles pavimentadas, alumbrado público y tendido de servicios subterráneos. Ubicación y Conectividad Situado en una zona de alto crecimiento en Hudson, el barrio combina la serenidad de la naturaleza con una conectividad inmejorable: Acceso directo y ágil a la Autopista Buenos Aires • La Plata. A solo 30 minutos de Capital Federal y 20 minutos de La Plata. Entorno cercano a centros comerciales, colegios de prestigio y polos gastronómicos. Condiciones de Venta: Oportunidad por Permuta: Se analizan propuestas de intercambio. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él: MARTIN VELTRI, Colegiado 805. Coordine su visita hoy mismo y descubra el lugar para su próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 43.000USD 39.90003 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 43.000 → USD 39.900-7.21%

Ubicacion

163 7800, La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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