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Terreno en venta en La Reserva de Hudson
Venta lote central en la reserva de hudson
163 7800 · La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 473 m²
Terreno en La Reserva de Hudson, 473 m², USD 39.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 102 de la mediana (-17,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 29/09/2026 (de USD 43.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 102
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.400.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 43.000 → USD 39.900-7.21%
Ubicacion
163 7800, La Reserva de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
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