Terreno en venta en Elcano 0, Elcano

Terreno en ventaen Elcano 0, Elcano

Caracteristicas

Sup. total
762 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Elcano

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 238 terrenos parecidos en venta en Elcano publicados a menos de 10 cuadras de Elcano 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 100116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.200
Tamaño normal
717 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta de 762 m² en Elcano, Pueblos del Plata, Hudson. Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Elcano, Pueblos del Plata, sobre la Autopista Buenos Aires – La Plata, Km 32, Guillermo E. Hudson, partido de Berazategui. El lote cuenta con una superficie total de 762 m², de forma irregular, y dispone de todos los servicios por tendidos subterráneos. El desarrollo ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza y cuenta con: • Gran laguna para actividades náuticas a vela y sin motor. • Seguridad privada las 24 horas. • Área deportiva. • Canchas de fútbol. • Canchas de tenis. • Canchas de pádel. • Club House. • Área social. • Plaza. Pueblos del Plata es uno de los desarrollos residenciales más importantes de la zona de Hudson. Se encuentra emplazado sobre una fracción de aproximadamente 250 hectáreas, con lotes de entre 600 y 1.500 m² distribuidos en cuatro barrios: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. Su ubicación permite un rápido acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata, a través de Calle 63, conectando también con la Costanera de Hudson. Se encuentra aproximadamente a 1,5 km de la Autopista Buenos Aires – La Plata, a 6 km de la Costanera de Hudson y a 32 km de Capital Federal. Expensas: $300.000 aproximadamente. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda en un entorno natural, con infraestructura y servicios, y excelentes vías de acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Elcano

El precio de terrenos en Elcano esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano 0, Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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USD 63.000
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