Terreno en venta en Elcano
Terreno en venta
USD 124.000

Terreno en venta en Elcano

Lote en Venta, Barrio Elcano a la laguna , Etapa 1

Calle Desconocida S/N · Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Elcano, 996 m², USD 124.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 88 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
811 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Elcano

Descripcion

¡Gran oportunidad de venta de lote a la laguna de 996 m² en el exclusivo barrio Elcano, etapa 1! Elcano, lanzado en 2016, es el cuarto barrio de Pueblos del Plata, uno de los complejos mas importantes de la zona que cuenta con 250 hectáreas, situado en calle 63 Alt. 7800, entre la Autopista Buenos Aires-La Plata y la costanera del Río de la Plata. El barrio cuenta con 284 lotes y una infraestructura de primer nivel. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, ofrece una gran área deportiva que incluye canchas de fútbol de distintos tamaños, canchas de tenis, vestuarios modernos, estacionamiento .Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Amenities de Pueblos del Plata. • Cada Barrio cuenta con su laguna para actividades náuticas a vela o remo (sin motor). • Seguridad Privada las 24 hs. estacionamiento y servicios completos. Aunque los lotes aún están en desarrollo el barrio está en pleno crecimiento. Su comunidad activa organiza tanto actividades sociales como deportivas, consolidando a Elcano como una excelente opción en la zona. Además, al igual que los otros barrios de Pueblos del Plata, Elcano cuenta con programas ambientales como vivero propio , huertas, reciclaje y compostaje, lo que demuestra su compromiso con el entorno natural. Mudate a la vida que queres, este es un lugar soñado para ese cambio que estas deseando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074.416/mes

Necesitas ingresos por $ 4.297.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Elcano

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 124.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Elcano es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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