venta
USD 319.417
Departamento en Venta en Guillermo E Hudson, Partido de Berazategui
Guillermo E Hudson · 4 amb · 3 dorm · 93 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en Guillermo E Hudson · 2 ambientes
Venta departamento 2 amb, a estrenar, FINANCIA, OPORTUNIDAD Pueblo Nuevo, Hudson
Pueblo Nuevo, Hudson · Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guillermo E Hudson, 2 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 120.472): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 120.473
- Mediana precio/m²
- USD 1.826
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Guillermo E Hudson
Descripcion
Venta depto. a estrenar de 2 amb. con cochera, financia con anticipo y cuotas.
Escucha ofertas. Piso 3º. A metros de subida autopista Bs.As.-La Plata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 618.733/mes
Necesitas ingresos por $ 2.474.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
