Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Lote a Laguna en Barrio Cerrado Lagos de San Eliseo

Lote A Laguna En Lagos De San Eliseo · Lagos de San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.051 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 92% mas que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Lote A Laguna En Lagos De San Eliseo.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 554274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.365
Tamaño normal
830 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MENDEZPRO-235] EN VENTA • IMPORTANTE LOTE EN LAGOS DE SAN ELISEO Lote con salida a la Laguna de este imponente desarrollo totalmente consolidado De 1051 m2 totales 47mts de fondo sobre Laguna ACEPTA FINANCIACION CON ADELANTO NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO CONTACTANOS! Sobre el Barrio privado Lagos de San Eliseo: ubicado sobre el Km. 18 de la Ruta 58 (Corredor Verde que une Canning con San Vicente), a unos 3 minutos de San Vicente, a 10 minutos de Canning, Monte Grande y Ezeiza y a solo 50 minutos de Capital Federal. Rodeado de lagos y hermosa arboleda. Está formado por 65 hectáreas, de las cuales 12 son de lagos destinados a deportes náuticos sin motor. El predio cuenta con 388 lotes de alrededor de 850m2 de superficie promedio cada uno. El emprendimiento en su sector deportivo cuenta con Club House con restaurant, 3 canchas de tenis, cancha de futbol 11, piscina, vestuarios y juegos para niños. Los lotes se entregan con todos los servicios con conexiones subterráneas de luz, gas y agua, con planta de tratamiento de efluentes cloacales. Seguridad privada de primer nivel, y cerco eléctrico en todo su perímetro. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de terrenos en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 16,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de San Eliseo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote A Laguna En Lagos De San Eliseo, Lagos de San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

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Terreno en venta
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