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Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en El Rebenque

Lote Barrio Privado El Rebenque

Barrio Privado El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 980 m², USD 80.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 69 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
850 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

Venta Lote en Barrio Privado El Rebenque. Lote Interno de 980 M2. Amenities del barrio: 5 canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas), Canchas de fútbol 11, Hockey y Vóley, Club House con pileta para adultos y niños, Pileta cubierta climatizada, Spa y Sauna, Gimnasio, Jacuzzi, SUM para fiestas y reuniones en área deportiva, Senda aeróbica, Plaza de juegos para niños. Redes subterráneas (electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente y cloacas). Valor: U$D 80.000 Expensas: $400.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 54.972
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 54.972, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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