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Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Rebenque

Lote Interno Central en Venta en Barrio El Rebenque. Canning, Ruta 58 Km 11.

El Rebenque -ruta 58 Km 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 849 m², USD 45.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.330): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 71 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 55.330
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
800 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

LOTE INTERNO EN TERCERA ETAPA. El Rebenque se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning, sobre la Ruta 58, muy próximo al área comercial. El barrio cuenta con todos los servicios por tendido subtérraneo y diversos amenities: 5 canchas de tennis, canchas de fútbol 11, hockey y vóley. Club House. Piscina exterior y piscina cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM apto para eventos, senda aeróbica y plazas de juegos para niños.Lote de 21,24 x 40 mts INTERNO central, en la tercera etapa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 54.972
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 54.972, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Rebenque -ruta 58 Km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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