Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en El Rebenque

¡Oportunidad! Lote en Venta en El Rebenque

¡oportunidad! Lote en Venta en El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 654 m², USD 39.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 50.416): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 75 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 50.416
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
700 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA DE 654 M² – UBICACIÓN INTERNA EN EL REBENQUE Excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados de la zona. Se trata de un lote interno de 654 m², con muy buena orientación y entorno residencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en el barrio cerrado El Rebenque, sobre la Ruta 58, a tan solo 10 minutos del centro de Canning, con rápido acceso por la nueva Avenida Presidente Perón (Ruta del Buen Aire) y conexión ágil hacia La Plata y Ruta 16. El barrio ofrece lotes centrales, internos y a la laguna distribuidos en todas sus etapas, incluyendo el sector Laguna (primera y segunda etapa), además de la primera, segunda y tercera etapa ya desarrolladas y consolidadas. Infraestructura y servicios Redes subterráneas: electricidad, gas, agua corriente, cloacas, teléfono e internet Calles internas asfaltadas y seguridad 24 hs Amenities y área deportiva 5 canchas de tenis (3 de polvo de ladrillo y 2 rápidas) Cancha de fútbol 11, hockey y vóley Club House con piscina para adultos y niños Piscina cubierta climatizada Spa, sauna, gimnasio y jacuzzi SUM para eventos y reuniones Senda aeróbica y plaza de juegos infantiles Un lote con excelente ubicación interna, en un entorno verde, seguro y con amenities de primer nivel. Ideal para proyectar tu casa en un barrio en constante crecimiento. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 54.972
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 54.972, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

¡oportunidad! Lote en Venta en El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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