Casa en venta en El Rebenque
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en El Rebenque

Casa 4 Ambientes en Venta Canning El Rebenque a Estrenar

ruta 58 km 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 200 m², USD 265.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.457 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
195 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

Casa en Venta a estrenar en una planta!!! FECHA DE ENTREGA ENERO 2027 • Barrio El Rebenque, Ruta 58 Km 11, Esteban Echeverria, Canning. GBA Sur. • Amplio Living-Comedor, Cocina integrada con desayunador, mesadas de Pura Stone Blanco o Rocktitte Blanco Escencial.- • Suite principal con vestidor y baño privado, con ante baño.- • Dos habitaciones con placard integrado, compartiendo un baño en suite, con ante baño.- • Habitación de Huésped o Escritorio.- • Baño central completo.- • Lavadero independiente.- • Galería con parrilla, Baño exterior.- • Cochera para dos vehículos.- • Carpintería de aluminio Modena DVH, Color • Calefacción por suelo radiante.- • Pisos de Porcelanato.- EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES SIN PISCINA. CON PISCINA EL VALOR ES DE USD 278.000 XINTEL(IEQ-IEQ-141)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 295.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ruta 58 km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Rebenque

Busquedas relacionadas