Casa en venta en La Alameda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 445.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 6 ambientes

Casa de Diseño Moderno en La Alameda Canning

La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 6 ambientes, 360 m², USD 445.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 445.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 1.236 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA DE DISEÑO MODERNO EN LA ALAMEDA CANNING Exclusiva propiedad a estrenar ubicada en el prestigioso barrio La Alameda, en el corazón de Canning. Diseñada con una arquitectura contemporánea y una cuidada selección de materiales y terminaciones de categoría, esta residencia combina amplitud, confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. En planta baja, cuenta con una imponente entrada principal de madera maciza, amplio living-comedor de doble altura integrado a una moderna cocina equipada con mobiliario Johnson, mesadas Silestone y electrodomésticos Samsung de primera línea. Además, dispone de lavadero independiente con gran capacidad de guardado, dos dormitorios amplios con baño compartido, galería semicubierta ideal para reuniones y un toilette exterior con cuarto de guardado. La planta alta ofrece un versátil espacio distribuidor con salida a una terraza balcón, ideal como escritorio o sala de lectura. Allí se desarrollan dos suites y una destacada master suite de generosas dimensiones, diseñada para brindar máxima privacidad y confort. En el exterior, la propiedad se completa con una piscina con solárium, jardín parquizado con grama bahiana y cerco vivo perimetral que aporta privacidad y un entorno natural único. Entre sus prestaciones se destacan losa radiante eléctrica, bomba presurizadora Rowa, termotanque Rheem, cochera semicubierta para dos vehículos y detalles constructivos que reflejan calidad y excelencia en cada ambiente. Una oportunidad única para quienes buscan una casa moderna, elegante y lista para disfrutar en uno de los barrios más consolidados y valorados de Canning. XINTEL(IEQ-IEQ-155)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.657/mes

Necesitas ingresos por $ 15.746.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 445.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 275.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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