Casa en venta en El Paraiso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en venta en El Paraiso · 6 ambientes

Espectacular Casa en Country El Paraiso

Av. Soberanía Nacional 201 · El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paraiso, 6 ambientes, 360 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 694 contra USD 661 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Paraiso

Descripcion

Excelente chalet en venta ubicado en el Paraíso Country Club, Guernica. La propiedad se encuentra rodeada de grandes arboles y posee un gran parque con piscina, amplio y perfecto para pasar tiempo al aire libre. Cuenta con dos plantas, al ingresar nos encontramos con un hall principal, living-comedor amplio con vista al parque y cocina muy luminosos, un dormitorio con baño completo con ducha. En PA están ubicados otros dos dormitorios. Uno con acceso al altillo y balcón con vista al frente de la propiedad y el dormitorio principal en suite con baño con ducha y bañera con hidromasaje y un espacioso vestidor, además de contar con un balcón con vista al parque. En el exterior dispone de un quincho con parrilla interna, horno de barro y baño completo con ducha. Piscina con solarium. Galpón espacioso. Parque con riego. Cochera semicubierta para 4 vehículos. Digno de ser visitado, es una propiedad inigualable!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. ALEJANDRO KORN · especial · publica10 min · 640 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada11 min · 684 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza De Los Niños11 min · 727 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Paraiso

Mediana del barrio
USD 246.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Paraiso es USD 246.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Soberanía Nacional 201, El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

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