venta
USD 450.000
Casa · 469m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
El Paraiso·7 amb · 6 dorm · 469 m2·hace 12 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Av. Soberanía Nacional 201, El Paraiso
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Av. Soberanía Nacional 201, El Paraiso
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Paraiso
Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en El Paraiso publicados a menos de 10 cuadras de Av. Soberanía Nacional 201.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 694lo normal · 741929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas bajas que lo normal
- 60 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 266.667
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 762
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet en venta ubicado en el Paraíso Country Club, Guernica.
La propiedad se encuentra rodeada de grandes arboles y posee un gran parque con piscina, amplio y perfecto para pasar tiempo al aire libre.
Cuenta con dos plantas, al ingresar nos encontramos con un hall principal, living-comedor amplio con vista al parque y cocina muy luminosos, un dormitorio con baño completo con ducha.
En PA están ubicados otros dos dormitorios.
Uno con acceso al altillo y balcón con vista al frente de la propiedad y el dormitorio principal en suite con baño con ducha y bañera con hidromasaje y un espacioso vestidor, además de contar con un balcón con vista al parque.
En el exterior dispone de un quincho con parrilla interna, horno de barro y baño completo con ducha.
Piscina con solarium.
Galpón espacioso.
Parque con riego.
Cochera semicubierta para 4 vehículos.
Digno de ser visitado, es una propiedad inigualable!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Soberanía Nacional 201
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. ALEJANDRO KORN · especial · publica10 min · 640 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada11 min · 684 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza De Los Niños11 min · 727 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Paraiso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Paraiso esta hoy en una mediana de USD 243.000, un 27,9% mas que en septiembre de 2026 y un 27,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Paraiso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 243.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Paraiso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Paraiso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Paraiso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Paraiso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Paraiso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Soberanía Nacional 201, El Paraiso, Guernica, Buenos Aires
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