Casa en venta en El Paraiso · 7 ambientes
Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 765.750 de expensas

Casa en venta en El Paraiso · 7 ambientes

Casa en El Paraiso!

Country el Paraiso · El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paraiso, 7 ambientes, 360 m², USD 289.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 803 contra USD 694 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Paraiso

Descripcion

¡Imagina vivir en un paraíso natural con toda la comodidad y exclusividad que siempre soñaste! Venta de Casa en El Paraíso, Guernica Una propiedad única en el corazón del exclusivo, El Paraíso Country Hípico y Golf. Esta imponente casa de 300 m² se encuentra sobre un amplio terreno de 2800 m²(doble lote), en una ubicación privilegiada dentro del barrio, con un entorno natural que te hará sentir en un refugio privado y seguro. Características de la propiedad: • Planta baja: • Amplio living con hogar y detalles de piedra, creando un ambiente cálido y acogedor. • Cocina-comedor diario con isla central, ideal para disfrutar de reuniones familiares. • Lavadero independiente y toilette de recepción para mayor comodidad. • Dormitorio con placard y pisos de madera entarugada, aportando calidez y confort. • Planta alta: • Dormitorio en suite con baño completo, hidro y vestidor. • Espectacular dormitorio doble altura con amplios placards y un balcón que ofrece vistas al hermoso parque. • Escritorio ideal para quienes necesiten un espacio de trabajo privado. • Todos los pisos de la planta alta también son de madera entarugada, brindando un toque de distinción a cada ambiente. • Exterior: • Amplio quincho con parrilla y cocina completa, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. • Deck solarium para relajarte en días de sol. • Piscina de 6x12 revestida en venecitas, calefaccionada y con luces para disfrutar todo el año. • Baño completo y depósito exterior para mayor funcionalidad. • Hermoso jardín parquizado con riego por aspersión e iluminación, creando un ambiente único. • Cochera semicubierta con espacio para hasta cuatro vehículos. El barrio: El El Paraíso Country Hípico y Golf es un lugar exclusivo que se desarrolla sobre 150 hectáreas de naturaleza, rodeado de una frondosa arboleda de más de 100 años, con lagunas y fauna autóctona que aportan a su belleza natural. Este maravilloso barrio privado cuenta con una gran variedad de amenities, que incluyen: • Cancha de Golf 18 hoyos, 14 canchas de tenis, fútbol, paddle, gimnasio, piletas, paseos aeróbicos y mucho más. • Salón de eventos y espacios de esparcimiento para toda la familia. • Seguridad 24 hs con sistema de control de accesos, cámaras de monitoreo y vigilancia en todo el perímetro. Un lugar ideal para disfrutar de lo mejor de la naturaleza y el deporte en un entorno seguro y exclusivo. Además, El Paraíso se destaca por sus prácticas amigables con el medio ambiente, como el uso de energía solar y reciclaje. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en un lugar único! Contáctanos para más información y agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.362/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Paraiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Esta propiedad
USD 289.000+52.1% · por encima del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Paraiso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country el Paraiso, El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

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