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Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 318.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 495,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa a La Laguna 4 Dorm. en Barrio La Alameda

La Alameda Barrio Privado · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 250 m², USD 318.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.272 contra USD 1.400 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
210 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Amplia y práctica casa sobre la laguna La propiedad se compone de: Jardín al frente Entrada para varios autos, dos de ellos cubiertos Hall de recepción Amplísimo ambiente integrado de living, comedor, cocina con amoblamientos e isla móvil. 4 dormitorios 3 baños Quincho/galeria Parrilla Parque Piscina Sector fogón Calefacción por radiadores+calefactores+aires acondicionados frío calor Lavadero Cuarto de enseres El barrio cuenta con amenities Canchas de deportes Gimnasio Spa Seguridad Financia!!!! Acepta vehículos Se escuchan ofertas de contado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.813.162/mes

Necesitas ingresos por $ 11.252.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Alameda Barrio Privado, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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