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Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Venta Excelente Casa en La Alameda
Caceres al 1800 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 900 m²
Casa en La Alameda, 5 ambientes, 200 m², USD 320.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 279.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.348 de la mediana (+18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 279.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.348
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en La Alameda
- Mediana del barrio
- USD 275.000
- Avisos relevados
- 45
- Esta propiedad
- USD 320.000
El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 275.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Caceres al 1800, La Alameda, Guernica, Buenos Aires
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