Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta Presidente Peron Barrio La Alameda

caseres 1862 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 218 m², USD 279.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.280 contra USD 1.400 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
210 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Casa minimalista de dos plantas en Barrio La Alameda, desarrollada en un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva. Con una arquitectura moderna de líneas limpias y espacios amplios, esta propiedad combina funcionalidad y luminosidad en cada ambiente. La casa cuenta con 3 dormitorios y un escritorio o cuarto adicional, incluyendo una suite principal con vestidor. Sus amplios ventanales y aberturas DVH A40 aportan excelente iluminación natural y conexión con el exterior. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor integrado a la cocina, lavadero independiente, baño completo y escritorio/dormitorio. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de un baño completo compartido. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y la propiedad posee preinstalación para radiadores a gas, preparada para incorporar un sistema de calefacción eficiente. En el exterior, se destaca un gran parque ideal para disfrutar al aire libre y del entorno natural del barrio. La Alameda ofrece seguridad 24 horas y excelentes amenities, con áreas comunes, espacios verdes y un entorno familiar consolidado. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar. XINTEL(IEQ-IEQ-163)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.151/mes

Necesitas ingresos por $ 9.872.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 275.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

caseres 1862, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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