Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en La Alameda

Casa en Venta - Barrio LA Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 180 m², USD 245.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.900). El m² sale USD 1.361 contra USD 1.446 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 239.900
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
186 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO LA ALAMEDA Casa desarrollada en dos plantas, con excelente ubicación. Lote de 783m2 con un amplio parque, árboles y cerco vivo. Cerca de los amenities y del restaurante en etapa 1. PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Living comedor con salida a una amplia galería • Cocina separada con isla y barra desayunadora. Amplio ventanal, espacio de guardado, lugar para lavavajillas • Habitación en Suite, conectada a una oficina con vista al parque. PLANTA ALTA • Dos Habitaciones en Suite • Hall distribuidor con salida a Terraza (con proyección para construir) EXTERIOR • Amplia galería cerrada con parrilla, bacha y lugar de guardado • Lavadero con espacio para despensa, bacha y mesada. • Piscina revestida • Toilette • Dos amplios lugares de guardado • Cochera semi cubierta ADICIONALES: • La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante. • Termotanque y Caldera • Mosquiteros en ventanas • Riego • 5 Aires Acondicionados • Cortinas Rollers en todos los ambientes SOBRE EL BARRIO: La Alameda se encuentra ubicado en la calle Cáceres, Ruta 58 km 9.5. Naturaleza plena y espejos de agua. Sectores temáticos: Deportes & Spa, sector Náutico, Area Social y Deportiva de primer nivel: Cancha de Fútbol 11 con tribuna, Tenis, Rugby, Hockey, Spa-Gimnasio, Playa, Senda Aeróbica, Piscina, House, Kids Zone y Plazas Temáticas. Seguridad privada las 24hs, doble perímetro electrificado, perímetro de cámaras y búnker central, red eléctrica subterránea. Cuenta con Restaurante y proveeduria. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.425/mes

Necesitas ingresos por $ 8.553.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta - Barrio LA Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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