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Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 330,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en Venta en El Rebenque de Canning! 4 Dorm. Sobre Lote Interno!

Ruta 58 km · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 200 m², USD 215.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.528 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 278.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
181 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

DIVINA CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO EL REBENQUE DE CANNING!!! ENTREGA JULIO 2025!!! SOBRE UN LOTE INTERNO DE 800 MTS SOBRE UNA CUADRA TOTALMENTE CONSTRUIDA.... FRENTE AL NUEVO COUNTRY PRIDE, CON MAS DE 20 LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS!!! UBICADO SOBRE LA RUTA 58 CON TODOS LOS SERVICIOS (GAS NATURAL, LUZ INDIVIDUAL, CLOACAS Y FIBRA OPTICA) CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA CON BARRA SILESTONE LAVADERO INDEPENDIENTE 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS 1 BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA Y TOILLETE COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS JARDIN LIBRE PARA FUTURA PISCINA LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.577/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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