Casa en venta en El Paraiso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 865.000 de expensas

Casa en venta en El Paraiso · 5 ambientes

Casa 5 Amb C/ Piscina y Jardín - Country Club El Paraíso, Guernica

Av. Soberanía Nacional 599 · El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paraiso, 5 ambientes, 250 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 196.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 750 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Paraiso

Descripcion

Excelente Casa de 5 Ambientes en Country Club El Paraíso – Guernica Oportunidad única en una de las urbanizaciones privadas más consolidadas de Guernica (Presidente Perón). Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, confort y un entorno natural seguro. • Código de propiedad: COD: PAU- Ver datos . Superficies y Datos Principales: • Superficie del Terreno: 750 m² • Superficie Cubierta: 250 m² • Ambientes: 5 • Dormitorios: 4 (incluye dormitorio en suite) • Baños: 3 completos • Cocheras: 2 espacios semicubiertos + estacionamiento para visitantes • Orientación: Norte (excelente iluminación natural) • Antigüedad: 40 años Distribución y Comodidades de la Casa: • Espacioso living y comedor principal. • Cocina con comedor diario y placards incorporados. • Lavadero independiente con conexión para lavarropas. • 4 dormitorios confortables (principal en suite). • Galería / espacio semicubierto con parrilla. • Gran jardín parquizado con piscina y solarium. • Permite mascotas. Amenities y Servicios del Country Club: • Seguridad privada 24 hs. • Club House, Salón de Usos Múltiples (SUM) y Salón de Fiestas. • Cancha de golf, áreas verdes y zona de juegos infantiles. • Servicios conectados: Agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. Valores Comerciales: • Precio de Venta: USD 120.000.- • Expensas: AR$ 865.000.- ¡Disfrutá de un estilo de vida privilegiado! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Paraiso

Mediana del barrio
USD 246.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en El Paraiso es USD 246.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Soberanía Nacional 599, El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

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