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Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 241,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes

Casa en Barrio Parque Las Naciones (Acepta Propiedad en La Costa en Parte de Pago)

CANADA Y JAPÒN · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque las naciones, 4 ambientes, 2 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 77.500 contra USD 205.000 de la mediana (-62,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 205.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Parque las naciones

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PARQUIZADO CON PILETA. COMPUESTA DE AMPLIO LIVING-COMEDOR. COCINA COMEDOR DIARIO/QUINCHO, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, ZONA DE ESTAR. POSEE UNA HERMOSA PISCINA. AMPLIOS AMBIENTES. BARRIO CON SEGURIDAD LAS 24 HS. EXPENSAS $ 5800 APROX. IDEAL PARA VIVIR O PARA FIN DE SEMANA. ESCUCHA OFERTA ACEPTA PROPIEDAD EN LA COSTA EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.931/mes

Necesitas ingresos por $ 5.483.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 210.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANADA Y JAPÒN, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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