venta
USD 170.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones·3 amb · 2 dorm · 180 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Italia 1690, Parque las naciones
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 4 ambientes en ventaen Italia 1690, Parque las naciones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 250.000, un 44% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1690.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 1.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 173.333
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PARQUE LAS NACIONES VENTA HERMOSA CASA EN UNA PLANTA !!!! Se encuentra construida sobre un lote de 1200 mts.
Cuenta con tres dormitorios un amplio y cómodo living comedor con amplio ventanal hacia el frente desde donde se puede observar el jardín con un gran pino central que le da a la propiedad un signo distintorio.
Hacia atrás nos encontramos con el ambiente de cocina incorporado por medio de un desayunador al comedor, generando en conjunto un amplio espacio para disfrutar la casa.
El dormitorio principal tiene vestidor y baño en swite con hidromasaje y puerta ventana hacia el parque.
Los otros dos dormitorios cuentan con un placard cada uno.
Encontramos en la zona de cocina el espacio correspondiente al lavarropas y termotanque para el suministro de agua caliente, Todos los ambientes cuentan con equipos de aire frio/calor, que sumados al hogar a gas ubicado en el living, logran el perfecto clima en la casa.
En la parte exterior encontramos un quincho con parrilla y un deck de material donde se podrán disfrutar esos asados con familia y amigos.
La frutilla de la torta es la pileta y deck ubicados en el parque trasero, totalmente parquizado, donde los veranos se harán imperdibles.
Si le interesa la propuesta no dude en llamarnos, conversemos y comience a disfrutar del Parque Las Naciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Italia 1690
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica14 min · 870 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 1690, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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