Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Presidente Peron Barrio La Alameda

caseres 1862 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 142 m², USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 239.900). El m² sale USD 1.937 contra USD 1.679 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 239.900
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

Casa a estrenar en venta sobre la laguna en Barrio La Alameda Canning Moderna propiedad de excelente calidad constructiva, ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Barrio La Alameda, con inmejorable vista abierta a la laguna y un entorno natural único. Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad, la luz natural y el confort en cada ambiente. Desarrollada con diseño contemporáneo y materiales de primera línea, esta propiedad a estrenar se destaca por sus amplios ventanales, orientación abierta al agua y excelente luminosidad. Cuenta con: Amplio living-comedor con grandes ventanales y vista panorámica a la laguna Cocina integrada con detalles de categoría 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado 3 baños completos + toilette Lavadero independiente Cochera semicubierta Detalles constructivos y terminaciones: Construcción con estructura de hormigón visto Paredes de muro doble Aislaciones en terraza y contrapiso para mayor eficiencia energética Calefacción por piso radiante independiente en todos los ambientes Aberturas A30 con DVH y vidrios de seguridad Preinstalación para aire acondicionado frío/calor Estufa a leña de hierro con frente visto Griferías FV y bacha Johnson Excelentes terminaciones y materiales premium La propiedad ofrece una ubicación muy tranquila, sin vecinos al frente y con una conexión directa con la naturaleza gracias a su espectacular salida visual a la laguna. El barrio privado La Alameda cuenta con seguridad y amenities de primer nivel: Club House Pileta y pileta climatizada Spa Espacios deportivos y recreativos Amplios espacios verdes y laguna Ideal para quienes buscan una casa moderna, a estrenar, con diseño, confort y una vista única al agua en Canning. XINTEL(EQI-EQI-160)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 275.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

caseres 1862, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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