Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 324.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio La Alameda Canning

Caceres al 6500 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 225 m², USD 324.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.361 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
192 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA EN VENTA • LA ALAMEDA, CANNING Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en alquiler!!!! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad con fondo a la laguna de 228mts2 cubiertos en un lote de 798mt2, ubicada en el barrio privado La Alameda, Canning. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: PB • Cocina integrada con doble mesada y desayunador _ Living • Comedor -Despensa -Toilette -Lavadero -Cuarto de guardado -Galeria con parrilla -Piscina con borde al infinito a la laguna PA • 3 Dormitorios (Uno de ellos en suite) • Vestidor • 2 Baños • Balcón EL BARRIO CUENTA CON TODOS LOS AMENITIES -Piscina climatizada -Spa -Restaurant -Despensa -Canchas de tenis, futbol, basquet y hockey -Pileta al aire libre -SUM *****TE ESPERO PARA CONOCER ESTA INCREIBLE CASA. Contactame !!!!!!! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 346.842
Precio del aviso
USD 324.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.841
Sellos y tasas~1%
USD 3.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.827.958/mes

Necesitas ingresos por $ 11.311.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 324.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caceres al 6500, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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