Casa 4 ambientes en venta en Ruta 16 Horizontes al Sur Lote 681, Horizontes al Sur

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 16 Horizontes al Sur Lote 681, Horizontes al Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
681 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Esta en lo normal

Pide USD 179.900, un 4% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 16 Horizontes al Sur Lote 681.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.4231.2181.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.577
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ESTRENAR EN HORIZONTES AL SUR · DISEÑO MODERNO · PISCINA · FINANCIACION.Exclusiva propiedad a estrenar desarrollada en una sola planta sobre lote interno de 681 m², ubicada en el prestigioso Barrio Privado Horizontes al Sur, uno de los emprendimientos con mayor crecimiento y valorización de Canning. Con una arquitectura contemporánea y líneas modernas, esta residencia fue diseñada para combinar confort, amplitud y funcionalidad en cada ambiente, ofreciendo espacios luminosos y excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con 122,65 m² cubiertos y 50,05 m² semicubiertos, distribuidos de manera inteligente para disfrutar plenamente tanto del interior como del exterior. Distribución y características: • Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería • Cocina integrada con barra desayunadora • Lavadero independiente • Toilette de recepción • 3 dormitorios • Master suite con vestidor y baño privado • 2 baños completos • Galería semicubierta con parrilla y mesada • Piscina • Entrada vehicular semicubierta Detalles destacados: • Diseño moderno y funcional • Excelente orientación y luminosidad • Ambientes amplios y cómodos • Ideal para vivienda permanente o inversión Amenities y servicios del barrio: • Seguridad privada • Club House • Canchas de tenis • Canchas de pádel • Cancha de fútbol • Entorno natural consolidado Ubicado estratégicamente en el corredor de Canning, con rápidos accesos y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. CONDICIONES COMERCIALES: • Anticipo del 50% • Saldo en cuotas sin interés Una propiedad moderna, elegante y lista para disfrutar en uno de los barrios más buscados de la zona. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 16 Horizontes al Sur Lote 681, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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