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Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en Venta en Horizontes Al Sur

Horizontes Al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 26% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Horizontes Al Sur.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 1.3331.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad cuenta con... 3 dormitorios (uno en máster suite) Amplio living-comedor con excelente luminosidad Cocina integrada de diseño moderno 2 baños completos Baños de categoría: Uno de ellos con jacuzzi Ambos con ducha escocesa Lavadero independiente Galería exterior Parrilla Exterior y confort: Piscina climatizada con paneles solares Hidromasaje Gran parque con excelente orientación Lote en esquina (mayor privacidad y amplitud) Ubicación a solo 50 metros de la laguna Rápido acceso y cercanía a espacios comunes Estado impecable Muy buena orientación (luminosidad todo el día) Detalles de confort y categoría en baños Ideal vivienda permanente o casa de fin de semana Entorno natural, tranquilo y seguro HORIZONTES AL SUR : • Total de 750 lotes desde 600 m2 • 2 lagunas centrales • 2 ríos y sectores de bosque con diseño paisajístico • 8 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol cinco y 1 cancha de futbol once • Club House • Área comercial • Servicios por tendidos subterráneos • Cerco Perimetral • Seguridad 24 horas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horizontes Al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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