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Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes
Venta Casa 4 Ambientes Horizontes Al Sur Guernica
Horizontes al Sur, Guernica · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur
Pide USD 179.990, un 12% menos que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Horizontes al Sur, Guernica.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 205.004
- Tamaño normal
- 158 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.460
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.680 en total: USD 179.990 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.554 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
- Precio del aviso
- USD 179.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.494.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 190.000 → USD 179.990-5.27%
Como vinieron los precios en Horizontes al Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Horizontes al Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Horizontes al Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Horizontes al Sur, Guernica, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires
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