Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Horizontes Al Sur Guernica

Horizontes al Sur, Guernica · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Conviene mirarla

Pide USD 179.990, un 12% menos que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Horizontes al Sur, Guernica.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.3671.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.004
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.460
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en construcción de 4 Ambientes en Lote perimetral en Barrio Privado Horizontes al Sur. Total construidos: 175 m²Lote: 600 m² La propiedad cuenta con caldera y calefón. Tiene una pileta de 7 mts x 3.5 mts con una profundidad de 1.60 mts. Cuenta con bomba sumergible para la piscina.Tiene 3 dormitorios, dos baños completos y un toilette exterior.Parrilla y quincho. Servicios:- Gas Natural (aprobado)- Edesur- Agua corriente- Cloacas Se entrega en Julio Agosto 2026, pintada y con la pre instalación de aires acondicionados.Vivienda a estrenar. En una inmejorable ubicación. El valor publicado corresponde a libre de gastos para el vendedor. Si querés venir a conocerla, no dudes en contactarme. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.680 en total: USD 179.990 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.554 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.680
Precio del aviso
USD 179.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.554/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 179.99021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 190.000 → USD 179.990-5.27%

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 199.450, un 29,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.450
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horizontes al Sur, Guernica, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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