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Galpon en venta en Gregorio de Laferrere
Venta galpon + vivienda 3 amb laferrere
Martín Coronado 4500 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Galpon en Gregorio de Laferrere, 300 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 677 de la mediana (-23,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 212.500
- Mediana precio/m²
- USD 677
- Mediana m²
- 310 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.372.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martín Coronado 4500, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
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