Galpon en venta en Gregorio de Laferrere
Galpon en venta
USD 125.000

Galpon en venta en Gregorio de Laferrere

Venta galpon laferrere

Del Tejar 5400 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gregorio de Laferrere, 300 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 727 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
310 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gregorio de Laferrere

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Natalia Pereyra GALPON UBICADO EN CALLE DEL TEJAR AL 5400 LAFERRERE DE 300 M2 EN BUEN ESTADO GENERAL. SE CARACTERIZA POR LA PRESENCIA DE VIVIENDAS FAMILIARES, COMERCIOS DE PROXIMIDAD, ESCUELAS Y TRANSPORTE PUBLICO. DESTACA SU CERCANIA A AVENIDAS PRINCIPALES, COMO AV GENERAL ROJO Y RUTA PROVINCIAL 21. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Tejar 5400, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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