venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza
Gregorio de Laferrere · 1 amb · 65 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Gregorio de Laferrere · 4 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - Huemul 4300
Huemul 4300 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 60 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente duplex en venta, definido en dos plantas.
Planta baja compuesta de: Cocina completa, living-comedor piso de cerámica, toillete, cochera cubierta, patio al fondo con parrilla.
Primer piso: compuesto de 3 habitaciones y baño completo con sus correspondientes griferías.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 389.091/mes
Necesitas ingresos por $ 1.556.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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