P Proppies
Departamento en venta en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - PIEDRABUENA 6100

PIEDRABUENA , Piso 4 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gregorio de Laferrere, 2 ambientes, 80 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta y Alquiler de Departamento 1 DORMITORIO en Gregorio de Laferrere, La Matanza. Solo apto profesional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.505/mes

Necesitas ingresos por $ 4.842.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PIEDRABUENA , Piso 4, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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