Local en alquiler en Grand Bourg
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Grand Bourg

Alquiler Local en Grand Bourg

Francisco Beiro N° 2099 Esquina Valparaíso · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Grand Bourg, 32 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Grand Bourg

Descripcion

LOCAL EN ESQUINA (32 m2) Excelente Local luminoso! cuenta con (2) persianas, una de ella en la ochava con acceso y la otra lateral con vidriera fija. Actualmente el local cuenta con barra tipo mostrador y una pared divisoria ambas de Durlok el cual se puede desarmar y así obtener un salón mas amplio, Baño instalado. SERVICIOS: Energía electrica (bajada de medidor a cargo del locatario) Posibilidad de Gas Natural en caso de necesitarlo para el rubro. Pozo ciego compartido 50 % con planta alta, Bomba sumergible compartida en partes iguales con Local lindero y 2 viviendas. UBICACIóN: Colectivo en la puerta, a 4 cuadras de Estación de Tren, zona de gran flujo vehicular y peatonal. CONTRATO POR (24) MESES. Alquiler $600.000.- con aumento trimestral según porcentaje de IPC.- Mes adelantado $ 600.000.- Deposito $ 600.000.- Sellado de Ley $ 172.800.- Comisión $ 720.000.- TOTAL: $ 2.092.800.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuestos. 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 7 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Beiro N° 2099 Esquina Valparaíso, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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